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L'isolation thermique par l'extérieur, souvent appelée ITE, consiste à envelopper les murs extérieurs d'un bâtiment d'un système isolant protégé par une finition.

Elle permet d'intervenir sur l'enveloppe du bâtiment et peut contribuer à améliorer le confort thermique du logement.

Pourquoi envisager une ITE ?

Elle peut notamment permettre :

• de limiter certaines déperditions thermiques par les murs ;
• d'améliorer le confort intérieur ;
• de réduire les sensations de parois froides ;
• de traiter l'enveloppe extérieure sans réduire directement la surface habitable ;
• de donner une nouvelle finition aux façades.

À prendre en compte

Le choix d'une ITE dépend toutefois :

• de l'état des façades ;
• de la configuration de la maison ;
• des contraintes architecturales ;
• du type de support ;
• du système d'isolation retenu ;
• du budget ;
• des éventuelles règles locales.

Une étude préalable permet donc de déterminer si cette solution est adaptée au logement.

Un chantier d'isolation thermique par l'extérieur se prépare en plusieurs étapes afin de garantir une mise en œuvre adaptée au bâtiment.

1. Diagnostic et préparation

Avant les travaux, il est nécessaire d'observer :

• l'état des façades ;
• les supports existants ;
• les éventuelles fissures ou dégradations ;
• les ouvertures ;
• les points singuliers de la maison.

2. Préparation du chantier

Le chantier est organisé afin de protéger les abords de la maison et de permettre une intervention dans de bonnes conditions.

3. Préparation des façades

Les supports doivent être suffisamment propres, sains et adaptés à la solution retenue.

4. Mise en œuvre de l'isolation

L'isolant est posé selon le système choisi et les prescriptions techniques correspondantes.

5. Finitions

Une fois l'isolation mise en œuvre, différents éléments de finition sont réalisés afin d'obtenir un rendu homogène et durable.

6. Vérifications finales

La dernière étape consiste à contrôler les finitions et l'ensemble des zones traitées.

Les principaux avantages

L'ITE peut notamment contribuer à :

• améliorer le confort thermique ;
• limiter les déperditions par les murs ;
• préserver la surface habitable intérieure ;
• améliorer l'aspect extérieur du logement ;
• traiter simultanément certaines problématiques liées aux façades.

Les points de vigilance

Une ITE n'est cependant pas une solution universelle. Il faut notamment prendre en compte :

• l'état du support ;
• les contraintes architecturales ;
• les ouvertures ;
• les débords de toiture ;
• les descentes d'eaux pluviales ;
• les raccordements ;
• les contraintes réglementaires éventuelles.

Une façade protège la maison des intempéries. Avec le temps, elle peut se dégrader. Savoir repérer les premiers signes permet d'intervenir au bon moment.

Les signes à surveiller

• des fissures, fines ou plus marquées ;
• un décollement de l'enduit ou de la peinture ;
• des traces d'humidité ;
• des salissures importantes (noircissement, mousses, algues) ;
• une peinture ou un enduit dégradé ;
• un vieillissement général de l'aspect de la façade.

Un seul de ces signes n'impose pas forcément des travaux immédiats, mais il mérite d'être examiné.

Quel est le bon moment pour intervenir ?

Il n'existe pas de date universelle. Le bon moment dépend :

• de l'état de la façade ;
• de la nature des travaux ;
• des conditions météorologiques ;
• de l'organisation du chantier.

Les périodes douces et sèches sont en général plus favorables à certains travaux de façade, mais c'est l'état réel du support qui guide la décision.

Un ravalement de façade suit en général une succession d'étapes. Elles peuvent varier selon l'état de la façade et le système retenu.

1. État des lieux. On observe la façade dans son ensemble : aspect, fissures, zones dégradées, humidité, points sensibles.
2. Diagnostic du support. On vérifie la nature et la solidité du support afin de choisir une solution adaptée.
3. Préparation de la façade. La façade est nettoyée et préparée pour recevoir le nouveau revêtement.
4. Réparation des éventuelles dégradations. Fissures, zones désagrégées ou enduit qui ne tient plus sont traités avant la finition.
5. Application du système de finition. Enduit, peinture ou autre finition : le système retenu est appliqué dans les règles de l'art.
6. Contrôle et nettoyage du chantier. Les finitions sont contrôlées et le chantier est remis en état.

Une façade bien entretenue conserve plus longtemps son aspect et sa fonction de protection. Quelques gestes simples suffisent le plus souvent.

Les bons réflexes

• surveiller régulièrement l'apparition de fissures ;
• vérifier les traces d'humidité ;
• surveiller les zones exposées ;
• entretenir les éléments qui peuvent favoriser les infiltrations (gouttières, descentes d'eaux pluviales, joints) ;
• nettoyer lorsque cela est nécessaire ;
• intervenir rapidement en cas de dégradation.

Plusieurs dispositifs peuvent contribuer au financement de travaux de rénovation énergétique. Voici les principaux.

• MaPrimeRénov' : une aide de l'État pour rénover son logement ;
• les certificats d'économies d'énergie (CEE) : des primes versées dans le cadre des travaux d'économies d'énergie ;
• l'éco-PTZ : un prêt à taux zéro pour financer les travaux ;
• la TVA à taux réduit, lorsque les conditions sont remplies ;
• des aides locales éventuelles, proposées par certaines collectivités.

Aucun montant ne peut être présenté comme garanti : il dépend de votre situation, de la nature des travaux et des règles en vigueur.

Parlons de votre projet

Les résultats d'une rénovation énergétique peuvent dépendre :

• du bâtiment ;
• de son état initial ;
• des travaux réalisés ;
• des matériaux ;
• des équipements ;
• des habitudes de consommation ;
• des conditions climatiques.

Les bénéfices possibles

Confort. Une température plus homogène et une sensation de confort améliorée.

Consommation. Une rénovation adaptée peut contribuer à réduire certains besoins énergétiques.

Pérennité. Des travaux adaptés permettent également d'améliorer l'état général de certains éléments du bâtiment.

Plusieurs éléments peuvent participer à l'attractivité d'une maison :

• son état général ;
• son aspect extérieur ;
• son confort ;
• sa performance énergétique ;
• la qualité des travaux réalisés ;
• son niveau d'entretien.

Une rénovation bien pensée peut agir sur plusieurs de ces points. Il ne faut pourtant pas présenter une augmentation de valeur comme garantie.